Khu Công Nghiệp Biên Hòa I và II Tại Đồng Nai

Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, là một trung tâm công nghiệp trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam, với nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn và hiện đại. Dưới đây là thông tin tổng quan về các KCN nổi bật tại Biên Hòa, dựa trên dữ liệu và thông tin mới nhất:

1. Khu Công nghiệp Biên Hòa 1

• Vị trí: Phường An Bình, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
• Diện tích: Khoảng 340 ha.
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (SONADEZI).
• Đặc điểm:
  • Là một trong những KCN lâu đời nhất tại Đồng Nai, được thành lập từ thời kỳ đầu mở cửa kinh tế.
  • Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, cách TP.HCM 25 km, sân bay Tân Sơn Nhất 30 km, cảng Đồng Nai 2 km.
  • Hạ tầng hoàn chỉnh, đã lấp đầy 100% diện tích cho thuê.
  • Các ngành nghề chính: Gia công, sản xuất thực phẩm, hóa chất, điện tử.
  • Kế hoạch chuyển đổi: Theo đề án được phê duyệt, KCN Biên Hòa 1 sẽ được chuyển đổi thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ hiện đại, với mục tiêu phát triển bền vững và tạo mỹ quan đô thị cho TP. Biên Hòa.
• Các công ty tiêu biểu: C.P, Nippon Paint, Hisamitsu, Nestlé.

2. Khu Công nghiệp Biên Hòa 2

• Vị trí: Phường Long Bình Tân và An Bình, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
• Diện tích: 365 ha.
• Chủ đầu tư: Công ty Phát triển KCN Biên Hòa (SONADEZI).
• Thành lập: 1995.
• Đặc điểm:
  • Một trong những KCN hình thành sớm nhất trong giai đoạn 1990-2000, có vai trò quan trọng trong thu hút đầu tư FDI (2.252 triệu USD tính đến 2019).
  • Vị trí chiến lược: Cách TP.HCM 25 km, sân bay Long Thành 25 km, cảng Đồng Nai 2 km, cảng Cát Lái 26 km.
  • Hạ tầng hiện đại:
    • Hệ thống xử lý nước thải công suất 8.000 m³/ngày, công nghệ tiên tiến từ Châu Âu.
    • Nguồn điện từ lưới quốc gia, công suất 63 MVA.
    • Hệ thống cấp nước từ Công ty Cấp nước Đồng Nai, công suất 25.000 m³/ngày.
  • Ngành nghề thu hút: Cơ khí, điện tử, may mặc, dệt, giày da, chế biến thực phẩm, sản xuất vật liệu xây dựng.
  • Đã lấp đầy 100% diện tích với hơn 130 dự án, thu hút các nhà đầu tư lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Mỹ, như Nestlé, Hisamitsu, Aqua, Mabuchi, Cargill.
• Kế hoạch tương lai: Đề xuất chuyển đổi công năng sau năm 2045 (hết hạn thuê đất 50 năm) thành khu vực phát triển công viên trung tâm, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế chất lượng cao, với mô hình đô thị TOD (lấy giao thông công cộng làm trung tâm).

3. Khu Công nghiệp Amata

• Vị trí: Phường Long Bình, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
• Diện tích: Không nêu rõ trong dữ liệu, nhưng là một trong những KCN lớn.
• Chủ đầu tư: Amata Corporation (Thái Lan).
• Đặc điểm:
  • Nằm gần Quốc lộ AH, cách cảng Đồng Nai 4 km, sân bay Long Thành 30 km, trung tâm TP.HCM 32 km.
  • Hạ tầng giao thông nội khu hiện đại với đường bê tông cốt thép 4 làn xe, dày 32 cm.
  • Nguồn điện từ nhà máy nhiệt điện công suất 40 MW.
  • Các ngành nghề chính: Sản xuất công nghiệp nhẹ, điện tử, thực phẩm, dược phẩm.
  • Thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế nhờ vị trí giao thông thuận lợi và hạ tầng chất lượng cao.

4. Khu Công nghiệp Agtex Long Bình

• Vị trí: Phường Long Bình, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
• Diện tích: Tổng cộng khoảng 45,9 ha (27 ha đất nhà xưởng, 5 ha giao thông, 5 ha cây xanh, 3 ha dịch vụ, 0,3 ha công trình kỹ thuật, 5,6 ha vành đai cách ly).
• Đặc điểm:
  • Cách trung tâm TP. Biên Hòa 5 km, TP.HCM 30 km, sân bay Tân Sơn Nhất 35 km, cảng Đồng Nai 4 km.
  • Hệ thống điện 3 pha (256 kVA – 1.000 kVA), đáp ứng nhu cầu sản xuất đa dạng.
  • Ngành nghề: Sản xuất công nghiệp, xuất nhập khẩu, kho vận, thương mại.
  • Hạ tầng hiện đại, giao thông thông thoáng, phù hợp cho thuê đất, kho, nhà xưởng.
    

5. Khu Công nghiệp Tam Phước

• Vị trí: Xã Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
• Diện tích: 323,18 ha.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển KCN Tín Nghĩa.
• Thành lập: 2003.
• Đặc điểm:
  • Tỷ lệ lấp đầy 98,59%, thu hút nhiều dự án đầu tư trong và ngoài nước.
  • Ngành nghề chính: May mặc, thực phẩm, cơ khí, gỗ.
  • Vị trí thuận lợi, gần các khu đô thị lớn, hỗ trợ nguồn nhân lực chất lượng cao.
  • Khu vực xung quanh phát triển mạnh các dự án đất nền, khu dân cư với tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu của công nhân và chuyên gia.

6. Khu Công nghiệp Loteco

• Vị trí: Phường Long Bình, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
• Diện tích: 100 ha.
• Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Sojitz (Nhật Bản) và Tổng Công ty Thái Sơn (Việt Nam).
• Thành lập: 1996.
• Đặc điểm:
  • Vốn đầu tư 41 triệu USD, thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài.
  • Ngành nghề: Thực phẩm, dược phẩm, hóa chất, mỹ phẩm, cơ khí, điện tử.
  • Cách TP.HCM 30 km, sân bay Tân Sơn Nhất 30 km, cảng Đồng Nai 2 km.
  • Là một trong những KCN lớn và uy tín tại Biên Hòa.

7. Khu Công nghiệp Hố Nai

• Vị trí: Phường Phước Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
• Diện tích: Không nêu rõ, nhưng thuộc giai đoạn 2 phát triển.
• Đặc điểm:
  • Gần khu dân cư, nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công cạnh tranh (250-500 USD/người/tháng).
  • Hạ tầng thân thiện môi trường với hệ thống pin mặt trời cho nhà máy.
  • Kết nối thuận tiện với TP.HCM qua Quốc lộ 51 và 1A (khoảng 1 giờ di chuyển).
  • Hưởng ưu đãi thuế: Miễn thuế 2 năm, giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
  • Ngành nghề: Sản xuất công nghiệp nhẹ, cơ khí, chế biến.

Đặc điểm chung và tiềm năng

• Vị trí chiến lược: Biên Hòa nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ giao thông kết nối Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và TP.HCM. Hệ thống đường bộ (Quốc lộ 1A, cao tốc Long Thành – Dầu Giây), đường thủy (cảng Đồng Nai, Cát Lái), và đường hàng không (sân bay Long Thành, Tân Sơn Nhất) tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và xuất nhập khẩu.
• Hạ tầng hiện đại: Các KCN được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, và giao thông nội khu đạt chuẩn, đáp ứng nhu cầu sản xuất và bảo vệ môi trường.
• Thu hút đầu tư: Các KCN tại Biên Hòa đã thu hút hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Mỹ, với tỷ lệ lấp đầy cao (nhiều KCN đạt 100%).
• Kế hoạch phát triển: Tỉnh Đồng Nai dự kiến mở rộng thêm 10 KCN mới đến năm 2030, với tổng diện tích 18.443 ha, tập trung vào mô hình KCN xanh, sạch, và bền vững. Tuy nhiên, KCN Biên Hòa 1 và Gia Kiệm sẽ được đưa ra khỏi quy hoạch.

Tầm nhìn tương lai

• Chuyển đổi công năng: KCN Biên Hòa 1 và Biên Hòa 2 dự kiến chuyển đổi thành các khu đô thị, thương mại, dịch vụ, công viên, và trung tâm tri thức sau khi hết hạn thuê đất (2045), nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị hiện đại với dân số dự báo 2 triệu người tại Biên Hòa.
• Phát triển bền vững: Đồng Nai đang hướng tới xây dựng các KCN thân thiện môi trường, áp dụng công nghệ xử lý chất thải tiên tiến và tiêu chuẩn xanh.